ನನ್ನ ಹತ್ರ ದುಡ್ಡು ಇದೆ ಆದ್ರೆ ಎಲ್ಲಿ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ ಮಾಡೋದು ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ ಅಂತ ಯಾರಾನ್ನಾದರೂ ಕೇಳಿದ್ರೆ, ಅವರು ಹೇಳೋದು ಒಂದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್.ಹೌದು, ನಿಮ್ಮ ಹಣ ಸೇಫ್ ಆಗಿ ಇರಬೇಕು ಅಂದ್ರೆ ಭೂಮಿ ಮೇಲೆ ಹಣ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಯಾವಾತ್ತಿದ್ರೂ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗೋದಿಲ್ಲ. ಭೂಮಿ ಈಗಲೂ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯ ಹೂಡಿಕೆ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಇದು ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಅನೇಕ ಸಮಾಜಗಳಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಸಮೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಭಾರತದ ಹಳ್ಳಿಗಳು ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿ ಚಿನ್ನದ ಹೊರತಾಗಿ ಭೂ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಗೌರವದಿಂದ ನೋಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಎಷ್ಟು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಅಂತ ನಿಮಗೆ ಗೊತ್ತಿದ್ಯಾ? ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಎಷ್ಟು ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಮಾಡಬಹುದು?
ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ರಾಜ್ಯಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ಕೃಷಿಯೇತರ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅಂತಹ ಯಾವುದೇ ನಿಯಮ ಇಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮಾಣದ ಕೃಷಿಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವೇ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತೆ!
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಜಮೀನ್ದಾರಿ ಪದ್ಧತಿಯನ್ನು ರದ್ದುಪಡಿಸಿದ ನಂತರ, ಅನೇಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಯಿತು. ರಾಷ್ಟ್ರಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದು, ಕೆಲವು ಅಧಿಕಾರಗಳನ್ನು ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿಯೂ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಯ ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದರೊಂದಿಗೆ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಯಾರು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ರಾಜ್ಯವು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
ಒಂದೊಂದು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಒಂದೊಂದು ರೂಲ್ಸ್!
ಕೇರಳದಲ್ಲಿ ಭೂ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಕಾಯಿದೆ 1963 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಅವಿವಾಹಿತ ವ್ಯಕ್ತಿ 7.5 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, 5 ಸದಸ್ಯರ ಕುಟುಂಬವು 15 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಕೃಷಿಯೋಗ್ಯ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಕೃಷಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ಮಾತ್ರ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿ 54 ಎಕರೆ. ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳದಲ್ಲಿ 24.5 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ 54 ಎಕರೆ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ಹಿಮಾಚಲ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ 32 ಎಕರೆ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿಯೂ 54 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ನಿಯಮವು ಇಲ್ಲಿಯೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಗರಿಷ್ಠ 12.5 ಎಕರೆ ಕೃಷಿಯೋಗ್ಯ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಬಿಹಾರದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 15 ಎಕರೆ ಕೃಷಿ ಅಥವಾ ಕೃಷಿಯೇತರ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಕೃಷಿಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಜನರು ಮಾತ್ರ ಗುಜರಾತ್ನಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ಇವರೆಲ್ಲಾ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸುವಂತಿಲ್ಲ
ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು ಅಥವಾ ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಂತಿಲ್ಲ. ಅವರು ತೋಟದ ಮನೆ ಅಥವಾ ತೋಟದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಯಾರಾದರೂ ಅವರಿಗೆ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಭೂಮಿ ನೀಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅವರು ಮಾಡಬಹುದು.
